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지방세 납세증명서 발급 방법 (홈페이지, 정부24, 무인) 지방세 납세증명서는 본인이 지방세를 정상적으로 납부했음을 증명하는 중요한 공적 문서입니다. 대출, 계약, 취업, 입찰 등 여러 행정과 금융 상황에서 필수로 제출되어야 하는 경우가 많아 정확하고 신속한 발급 방법을 알아두는 것이 좋습니다. 이 글에서는 홈페이지 이용, 정부 24 사이트, 무인발급기를 통한 지방세 납세증명서 발급 방법을 상세히 소개합니다.홈페이지에서 납세증명서 발급받기지방세 납세증명서를 가장 손쉽게 발급받을 수 있는 방법은 지자체 홈페이지 또는 위택스(https://www.wetax.go.kr)를 이용하는 것입니다. 위택스는 전국 지자체가 공동으로 사용하는 세금 납부 포털로, 공인인증서(또는 공동인증서)만 있으면 본인의 지방세 납부내역과 증명서 발급이 가능합니다.우선 위택스에 로그인한 후, .. 2025. 7. 13.
일반대출 vs 주담대 서류 차이 (신용대출 대비) 대출을 신청할 때 반드시 준비해야 할 것이 바로 제출 서류입니다. 특히 신용대출(일반대출)과 주택담보대출(주담대)은 심사 기준 자체가 다르기 때문에, 요구되는 서류도 크게 다릅니다. 신용대출은 소득과 신용을 기준으로, 주담대는 부동산 담보와 법적 권리를 기반으로 심사되기 때문입니다. 이번 글에서는 일반대출과 주담대 서류의 차이와 그 이유, 실무에서 중요한 포인트를 상세히 비교 정리해 드립니다.신용대출: 간단한 서류, 빠른 심사신용대출(일반대출)은 담보 없이 대출자의 신용과 소득 능력만으로 실행되는 대출입니다. 이 때문에 요구되는 서류는 상대적으로 간단하며, 대출 심사와 승인 절차도 빠릅니다.대표적으로 요구되는 서류는 다음과 같습니다:- 신분증 사본- 재직증명서 또는 사업자등록증- 소득증빙서류 (급여명세서.. 2025. 7. 12.
LTV vs DSR 개념 차이 (대출심사 방식 비교) 부동산 대출을 받으려면 반드시 마주하게 되는 용어가 있습니다. 바로 LTV와 DSR입니다. 두 가지 모두 대출 심사 시 중요한 기준이지만, 개념과 적용 방식이 전혀 다릅니다. 헷갈리기 쉬운 이 두 규제는 각각 무엇을 의미하며, 어떻게 다르고, 어떤 상황에서 중요한지를 제대로 이해해야 현명한 대출 전략을 세울 수 있습니다. 이번 글에서는 LTV와 DSR의 개념, 차이점, 적용 방식과 실무 영향까지 자세히 비교해 정리해 드립니다.LTV 개념: 담보 기준으로 대출 한도 설정LTV (Loan To Value)는 주택 담보 가치 대비 대출 가능 금액의 비율을 의미합니다. 예를 들어, 시가 5억 원인 아파트에 대해 LTV가 60%라면 최대 3억 원까지 대출이 가능합니다. 즉, 부동산 담보가치 기준의 대출 한도 설정.. 2025. 7. 11.
디딤돌대출과 보금자리론 차이 (조건, 금리, 대상자) 내 집 마련의 꿈을 꾸는 무주택자에게 정부는 다양한 금융 지원 상품을 제공하고 있습니다. 대표적으로 많이 비교되는 상품이 ‘디딤돌대출’과 ‘보금자리론’인데요. 두 상품 모두 주택도시기금을 통해 제공되는 정책자금이지만, 자격 요건과 금리, 대출 한도 등에서 분명한 차이가 존재합니다. 이 글에서는 두 제도의 핵심적인 차이를 조건, 금리, 대상자 관점에서 명확하게 비교해 드리겠습니다.조건 비교: 신청 요건과 주택 조건 디딤돌대출과 보금자리론 모두 정부에서 제공하는 장기 주택담보대출로, 무주택자의 내 집 마련을 지원하는 데 목적이 있습니다. 그러나 두 대출은 신청할 수 있는 조건에 있어서 미묘한 차이가 존재합니다. 먼저 디딤돌대출은 생애최초 주택 구입자나 무주택 세대주를 대상으로 하며, 부부합산 연소득이 6천만.. 2025. 7. 10.
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